Alternativa pode oferecer redução de 30% a 40% no consumo e na conta de energia para os locatários

Planejado para ser um dos principais centros logísticos da América Latina, o TRX Guarulhos,será um condomínio triple A com instalação de sistemas de iluminação eficiente, com o uso de LED (diodo emissor de luz) no interior dos galpões e nas áreas comuns externas). Segundo Roni Katalan, diretor de Real Estate na TRX Incorporadora, a utilização dessa alternativa oferece uma redução que varia de 30% a 40% no consumo e na conta de energia para os locatários.

Além da economia com a energia elétrica, o TRX Guarulhos oferecerá outras vantagens para seus locatários. “O empreendimento possui uma área administrativa compartilhada completa, totalmente mobiliada com salas de reunião, auditório e refeitório, a qual será gerida pela administradora do condomínio”, diz Roni Katalan. “A facilidade no deslocamento também é um grande atrativo, pois estamos a apenas 14 quilômetros do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), num dos mais importantes polos logísticos do país, situado entre a cidade de São Paulo, Rodoanel, Rodovia Dutra e Ayrton Senna” complementa.

Com modulação prevista para até 33 empresas, área média de aproximadamente 2.889 m2 por módulo, ABL total de 95.348,33 m2, previsão de entrega para junho de 2016, o condomínio estará localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra (SP-60), perto do novo trevo de Bonsucesso, com acesso aos dois sentidos, antes do pedágio e próximo as rodovias Fernão Dias e Ayrton Senna.

“Estamos investindo aproximadamente R$210 milhões nesse projeto, nossa expectativa é atrair empresas do setor logístico e industriais leves, uma vez que estamos gerando grande potencial de capilaridade de distribuição para diversos segmentos, como varejo, autopeças, healthcare, alimentos e bebidas, sem falar no potencial de geração de aproximadamente 1.500 empregos diretos e mais 3.000 indiretos”, diz Katalan.

Entre as principais características físicas do TRX Guarulhos estão o piso protendido e nivelados a laser (menos incidência de juntas de dilatação, que entre outros benefícios, representa uma maior durabilidade das empilhadeiras), com capacidade de 6ton/m², docas elevadas, portas rápidas com acionamento elétrico, cobertura metálica com isolamento termoacústico, sprinklers, pé direto de 12m, galpão central totalmente cross-docking, niveladora de docas, gerador de energia com sistema no-break para 100% da carga elétrica do condomínio, iluminação zenital (natural, reduz o consumo de energia durante o dia), portaria blindada, bolsões de estacionamento e área de apoio ao motorista.

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