Investimento avaliado em R$100 milhões, com padrão AAA, tem entrega prevista para 31 de julho de 2015

A TRX Modular, unidade de negócios do Grupo TRX, um dos principais players do Real Estate corporativo e industrial do Brasil, referência em operações de Build to Suit, Sale & Lease Back, financiamento e desenvolvimento imobiliário e com R$ 4,9 bilhões em ativos reais sob gestão, lança o projeto Modular Piracicaba, o primeiro condomínio fechado de galpões triple A na região.

O investimento, avaliado em R$100 milhões, foi pensado estrategicamente para estar próximo as grandes montadoras de veículos e diversas outras empresas instaladas na região de Piracicaba e junto as rodovias Luiz de Queiroz, Bandeirantes e Anhanguera. Roni Katalan, diretor de Real Estate na TRX, salienta que “parte do sortimento de galpões no Brasil ainda é defasado (galpões isolados que demandam altos custos de manutenção, pisos com baixa capacidade de carga, pé direito baixo, sem áreas comuns como refeitórios, auditórios, salas de reuniões, cross-docking, falta de isolamento termo acústico, entre outros.), ou seja, a maioria deles não contam com as especificidades que um player logístico profissional normalmente precisa, é esta carência que acaba gerando ineficiências nesse setor.”

“Ainda há um espaço para desenvolvimento do mercado de condomínio logístico AAA no Brasil, dado que acreditamos que boa parte dos galpões mais antigos, vai, à médio prazo, passar por atualizações, denominadas fly to quality. Esse movimento permite que o setor logístico seja mais eficiente e adquira maior competitividade. O crescimento considerável do ramo de venda via internet também é um horizonte promissor para a locação deste tipo de ativo e identificamos que a cidade não tinha nenhum condomínio logístico, por isso escolhemos Piracicaba”, diz Roni Katalan.

O Modular Piracicaba contará com uma área total de 68.072,64m², dividida em 2.630 m², com capacidade para 24 empresas, além de segurança 24 horas. Com previsão de entrega da primeira fase em 31 de julho de 2015, o empreendimento foi projetado para dar agilidade e eficiência às operações das industrias, empresas de logística e multinacionais do entorno.

Roni Katalan destaca ainda que mesmo com o atual cenário econômico instável as atividades nos setores imobiliário e logístico estão em andamento. “Estamos investindo em uma região onde estão localizadas 20 companhias de grande porte, 200 de médio porte e 3.000 de pequeno porte, com esse empreendimento pretendemos nos unir a este entorno com alto potencial, gerando aproximadamente 1.000 empregos diretos e capacidade para até 3.500 empregos indiretos e sendo uma ótima alternativa para essas empresas, unindo tecnologia construtiva e uma gestão da propriedade de padrão internacional”, diz Katalan

Por fim, além de vantagens como o uso de áreas comuns totalmente equipadas nos refeitórios, cozinhas, sala de reunião, ambulatório, portaria, administração e apoio ao motorista, os modulares possibilitam economia significativa para os locatários com o rateio de tarifas (segurança, limpeza, água, energia elétrica, telefonia e internet) auxiliando na redução dos custos.

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Luis Fernando Klava

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